Campo en venta en San José

SAN JOSé, SAN JOSé, URUGUAY
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SUP. TERRENO
5.798 ha 5.500 m2
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La estancia Santa Clara con 5.798,55 ha es la propiedad más grande del departamento de San José y única en el Uruguay. De acuerdo a las características de sus suelos, escala, ubicación y afín de optimizar sus recursos, es un campo ideal para un equilibrado desarrollo agrícola, ganadero y forestal.

La estancia cuenta con un casco principal, dos casas de huéspedes, un galpón, mangas, corrales, aguadas y un importante sistema de riego; todo en excelente estado. Esta propiedad tiene el equilibrio perfecto entre producción rentable y disfrute de la vida rural rioplatense.  

El tradicional casco principal, junto a las dos casas de huéspedes, forma una “u” alrededor de un jardín con fuente de agua. El casco es de 1800 y fue reconstruido y ampliado a nuevo reciente, dotándolo de todo el confort de la vida moderna, pero sin perder su identidad rural tradicional. 

Se accede a la casa a través de un hall central en el medio de la casa, la casa se desarrolla hacia ambos lados de manera simétrica. Se destaca su exquisita y tradicional decoración y el impecable estado. Hacia la derecha del hall de entrada hay un doble living muy grande con chimenea, desde el living se accede al amplio comedor con chimenea, con un juego de comedor que es espectacular y sillas venecianas. Se destaca la amplitud y la luz de sus ambientes. Pegada al comedor se encuentra la típica cocina de campo totalmente equipada con despensa. Hacia el otro lado del hall de entrada hay un escritorio y un toilette de recepción. Desde aquí también se accede al área privada con 3 dormitorios de gran tamaño con chimenea, el principal con vestidor. Toda la casa tiene una galería cubierta con ventanas que miran al parque de 50 ha. La otra vista de la casa es hacia un pequeño jardín con un estanque con fuente. A ambos lados, hay dos construcciones simétricas que son las patas de la “u”, estas son casas de huéspedes. Ambas, tienen un living comedor, dos habitaciones, una en suite y la otra con un baño. Tiene además una cocina chica pero perfecta para el tamaño de las casas que da total independencia de la casa principal. El casco principal junto a las casas de huéspedes tienen tecnología de ultima generación, loza radiante, calefacción a gas y wifi.

Además, en área externa de la casa, mirando hacia el campo hay un quincho grande con cocina con despensa, parrilla, barra, mesa de comedor para 14 personas, dos baños para hombre y mujeres, sauna y un living muy grande con sala de lectura o sala de juegos.

Con un enorme parque de casi 50 ha con encantadores paseos, aljibes y muchísimos mas detalles exquisitos. 

Actualmente se realiza una explotación agrícola ganadera del predio, donde además de maximizar su rentabilidad, se privilegia la sustentabilidad y se protegen sus recursos naturales, lo que lo convierte en una reserva de suelos fértiles, bien tratados y de altísima productividad.

El galpón de 1.800 metros cuadrados con la oficina, los tanques de combustible, la casa del encargado y su galpón han sido construidos a nuevo y tiene menos de diez años. El galpón marca Arbor con piso de hormigón permite un manejo y control de stocks. Semillas y fertilizantes a granel. Las mangas y corrales (hay 4 baterías), todas con balanza y embarcadero. Caminería cuidadosamente mantenida y numerosos guarda ganados evitan el uso de las porteras para los vehículos livianos.

Actualmente se destinan unas 3800 ha a la siembra de cultivos agrícolas extensivos tales como la soja, maíz, sorgo, trigo, cebada, canola, etc. Se mantiene una base de datos hace varios años.

Se dispone de una importante represa de riego con 80 ha de espejo de agua, de la que se abastecen dos pivots que permiten regar unas 300 ha a la fecha, pero con un potencial del desarrollo de riego significativamente superior.

La producción ganadera, ocupa todas las áreas no destinadas a la agricultura, vinculadas entre sí con acceso fluido a mejoras de corrales y aguadas. 
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San José
SUP HAS
5798
SUP M2
5500
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TIPO
Agricola
CONEAT
106
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San José
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CONEAT
El departamento de San José en Uruguay es una región de belleza pastoral y rica tradición agrícola. Con vastos campos que se extienden hasta donde alcanza la vista, se caracteriza por su tierra fértil y su paisaje ondulado, ideal para la ganadería y la agricultura. La zona es reconocida por su comunidad acogedora y su ritmo de vida pausado, ofreciendo una conexión auténtica con la naturaleza y el estilo de vida rural uruguayo. Aquí, los inversores encuentran oportunidades excepcionales para adquirir propiedades con potencial agrícola y ganadero, así como espacios de recreación y retiro personal. San José presenta una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y conexión con la tierra, sin estar lejos de los servicios y comodidades esenciales.
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